Проектирование базы отдыха
Проектирование туристической базы отдыха с нуля — непростая задача, требующая большого внимания и четкого понимания структуры. К тому же, сам проект должен учитывать большое количество нюансов, так как размещается исключительно на загородном пространстве. Это значит, что на этапе проектирования необходимо учитывать требования, применимые к подобным земельным участкам, включая нормы работы с флорой и фауной и проведение необходимых исследований.
Даже если вы уже определились с участком и начали проводить необходимые исследования, необходимо, чтобы земля приносила доход. Поэтому будущая база отдыха может использоваться как передвижное кафе или палаточный городок. А чтобы сделать лучший выбор, который станет плюсом и для репутации — посоветуйтесь со специалистами, которые разрабатывают концепцию и эскизный проект вашего объекта.
Разработка концепции базы отдыха под ключ
Концепция — это основополагающий инструмент, который становится фундаментом для всего проекта, включая как самые масштабные, так и мельчайшие детали. Она разрабатывается так, чтобы турбаза гармонично вписывалась в экстерьер и приносила пользу для каждого посетителя.
Этот инструмент технически может разрабатываться и на бумаге, и в электронном варианте. Так или иначе, на этом этапе следует не забывать про креатив и творчество, которые сделают турбазу уникальной и сформируют мощный голос бренда, создающий весь общий фон восприятия объекта.
Что заранее продумать и рассчитать в рамках разработки концепции:
- Архитектурные решения внешнего оформления турбазы , домов и домиков отдыха;
- Уникальный дизайн;
- Целевую аудиторию;
- Прогнозы окупаемости;
- Бизнес-план базы отдыха с финансовыми расчетами окупаемости;
- Предложение для инвесторов;
- Коммерческое предложение;
- Стратегию продвижения в соцсетях;
- УТП и уникальные особенности.
Именно тогда концепция будет тщательно продумана и сработает на 100%.
Этапы и особенности проектирования базы отдыха
Грамотно составленный проект базы отдыха — это основа для старта реализации проекта в долгосрочной перспективе. А чтобы он был эффективным, стоит разбить его на логические этапы и тщательно следовать каждому из них.
1 этап Разрабатываются генеральные планы местности с учетом всех построек, конструкций и сооружений для жизни, работы, оздоровления и досуга.
2 этап Продумывается ландшафтный проект, который передаст общую идею, включая расположение объектов, таких как освещение, дорожки, фонтаны и прочее. Он задает настроение всему проекту.
3 этап Составляются логистические маршруты. Эту услугу для вас сможет предоставить специализированная компания.
4 этап Нужно определить уникальные образы, которые выделят вас среди остальных.
5 этап Составить стратегию диджитал-продвижения, включая SMM.
6 этап Необходимо составить портрет целевой аудитории.
7 этап Стоит сформировать варианты реализации с расчетами эффективности.
8 этап Требуется согласовать проектную и иную документацию в государственных структурах.
9 этап Затем, осуществить надзор за надлежащим выполнением работ.
Требования и нормы проектирования
В зависимости от назначения вашей базы различается и ее проект. Так, можно классифицировать объект для:
- Активного времяпрепровождения;
- Семейного отдыха;
- Проведения спортивных дисциплин;
- Охоты и рыбалки.
В зависимости от целевого назначения выделяются основные требования в соответствии с ЦНИИЭП. Они регламентируют размещаемые коммуникации, оборудование и спортивные площадки с учетом возрастных групп. Также они устанавливают нормы площади каждого отдельного помещения и наличие зеленых насаждений, которые будут ограждать оздоровительные, игровые и другие зоны друг от друга.
Строительство и расположение построек
Месторасположение каждой постройки и здания регламентируется отдельными нормами, которые заранее должны быть отражены в проекте базы отдыха. Важно, чтобы сам эскизный и рабочий проект отражал идею всей базы отдыха, при этом способствовал эффективному отдыху и расслаблению гостей. Поэтому необходимо учесть:
- Удобство для гостей, включая интуитивно понятную навигацию и расположение объектов на территории;
- Эффективность сервисного обслуживания, учитывая удобное размещение подсобных помещений различного назначения.
Какие специалисты необходимы проекту
Для проектирования базы отдыха необходимы профессионалы не только в сфере гостиничного бизнеса, а также каждого конкретного направления, которое присутствует у вашей базы, например, спортивное, семейное и так далее. Также нужны специалисты, ответственные за исследования грунтов, и те, которые смогут организовать дорожные работы. А архитектурное проектирование требует архитекторов и ландшафтных дизайнеров.
Что вы получаете в итоге архитектурного проектирования
- План планировки, проект межевания и генеральный план;
- АГОО и планировочные решения для всех помещений;
- Документы по флоре и фауне;
- Прочая проектная и рабочая документация.
